购房者在购买二手房时，应了解二手房交易的手续，这能够使我们在购房过程中更加有序和高效，避免浪费时间和冤枉路，并早日入住。下面我们来介绍一下二手房交易手续。
1、签署委托书
在寻找房源时，可以委托一个信誉好、可靠的中介公司，这能保障双方的利益，并节省找房时间。
2、查验房屋档案
在确定购买意向和目标价格后，代理公司必须先进行档案查验，以确保房屋物业权清晰、可正常交易，并排除被查封、抵押的情况。
3、签署临时合同
经过查验后，买卖双方和代理公司会签署《临时买卖合约》。业主通常要求买家支付楼价的5-10%作为临时订金，或由代理公司代收买家的订金，并交给业主。签署合同后，代理公司会凭业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图。
4、办理按揭贷款
需要办理银行按揭贷款的买家，必须准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到指定银行办理手续。如果原业主是按揭贷款，买家必须到同一家银行办理转按揭手续。
5、预约房屋过户时间
办理好银行按揭后，交易双方准备缴交资料到收件窗口申请登记。需要的材料包括房地产买卖登记申请表、房地产买卖合同房地产证、测绘分户图、买卖双方身份证明。收件预审通过后，可预约过户时间，并领取《房地产申请登记回执》。房管局还要对物业进行估价。
6、结清税款和楼款
按预约时间到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳税费并进行过户。在过户当天，买家必须向业主支付剩余的楼款。如果办理了银行按揭，剩余的楼款会直接转账到买家的存折中。
7、领取房地产证
缴纳税费后3个工作日，可以到发件窗口领取房地产证。请注意，权利人必须携带身份证原件、缴税收据原件和《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。
通过上述步骤，购房者应该能了解到二手房交易的手续，希望此信息能够帮助到大家。
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