得房率是指可供住户使用的套内建筑面积与每户销售面积之比。公摊面积是影响得房率的主要因素。
公摊面积包括共有建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、公共用房和管理用房的建筑面积等。
公摊面积的大小是影响得房率的直接因素。它包括建筑的共有部分和分隔套与公共空间的墙体面积的一半。这些公共部分会减少每户能够使用的私人空间。
购房者非常关心得房率，因为它直接关系到他们的利益。公摊面积的大小会影响得房率的高低。买房者需要注意卖方是否公开公摊面积大小，以及是否合理分配。
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