还有贷款未还清的房子可以卖吗？这是很多人的疑问。以下是解答：
首先需要确认该房子是否有房产证。二手房交易必须要有房产证，才能够上市交易并进行买卖。如果没有房产证，则无法办理过户手续。
还未还清且处于抵押状态的房子不能上市交易，但在现实中，有一些方法可以实现房屋买卖：
1. 转按揭
这是一种相对简单的方法。转按揭指的是，将个人住房出售或转让给第三方，然后向银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖过程中，就是将个人住房出售或转让给第三方，然后办理个人住房贷款变更。
但需要注意的是，不同银行有不同的规定，具体需要向相关银行咨询。此外，需要通过中介代理公司委托申请转按揭事宜，银行不接待个人申请二手房转按揭业务。
2. 用买方首付款缴清剩余贷款
在现今的二手房交易中，这是一种比较常见的方式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经还清大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。
一般来说，购房者可以接受房产总成交额的30%至40%作为首付款，售房者可以利用购房者的这些首付款将剩余贷款结清，并撤销房产的抵押登记，从而进行下一步交易。
3. 利用银行贷款缴清剩余贷款
如果前两种方式都不可行，卖家可以考虑使用其他抵押物（如其他房产）来向银行申请贷款，以结清按揭贷款。
这种方式适用于售房者想要在卖房之前将贷款还清，或者购房者在介意贷款未缴清的情况下仍愿意购买该房产。前提是售房者需要有银行认可的抵押物（如其他房产）可以用来向银行申请贷款。
使用这种方式，售房者可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清想要出售的房产的贷款，从而促成交易。之后，等到购房者付清房屋全款后，再还清银行的抵押贷款。
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