贷款买房是指购房人以住房作为抵押，向银行借款支付房款，然后分期还款的一种贷款方式。申请贷款买房需要注意哪些事项呢？下面小编为您介绍。
1. 切勿在申请贷款前动用公积金。如果在申请贷款前提取公积金用于支付房款，公积金余额将为零，因此您将无法申请公积金贷款。
2. 最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款规定，如果提前还款，应在还贷满一年后申请，并且还款金额应超过6个月的还款额。
3. 如果还贷有困难，不要等到无法支付时才寻求帮助。例如，工商银行的客户可以申请延长借款期限，只要经银行调查属实，且没有拖欠应还贷款本金和利息，工商银行就会受理延长借款期限的申请。
4. 如果将已抵押的房屋出租，必须将这一事实告知承租人。
5. 还清所有贷款本金和利息后，一定要前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6. 按揭贷款的借款合同和借据是重要的法律文件，因此借款人应妥善保管好这些文件。
贷款买房为花明天的钱圆今天的梦，也为投资提供了一个机会。持贷款买房的人可以将资金分开用于投资，出租房屋以租养贷，进而再进行投资。作为一个向银行借钱的过程，银行自然会关注房地产项目的优劣，因此银行会审查开发商并为您把好关，因此贷款买房具有较高的保险性。
以上是贷款买房需要注意的事项，希望对您有所帮助。
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