购房有两种主要付款方式，贷款和全款。对于刚需族来说，由于没有足够的现金，只能选择贷款买房，不需要纠结全款还是贷款。对于资金富裕的人来说，选择全款还是贷款，是需要思考的问题。以下是全款和贷款购房各自的优缺点，看看哪种更适合你。
一、贷款买房
优点
1. 投资较少：通过借贷来购买房屋，即使钱不够也能先买房。
2. 资金灵活：贷款购置房屋会分散资金，可以用于其他方面，如出租房屋以租养贷，这样资金使用更灵活。
3. 风险较小：按揭贷款是向银行借款购买房屋，银行除了评估房屋优劣，也会对购房者进行审查，提高了购房的保险性。
4. 房产价值有保证：银行在发放贷款时会对所购房屋进行评估，通常认可的房产其价值也更有保证。
缺点
1. 债务重：贷款购房意味着要承担沉重的债务，可能会成为房奴。
2. 流程繁琐：贷款购房的流程比较麻烦，包括申请贷款提交资料、银行审核、审核通过后放款等一系列过程，需要花费较长时间。
3. 不易出售：因为以房屋本身作为抵押贷款，因此如果要出售房屋，相比于全款购房，更加困难且不利于购房者退市。
二、全款买房
优点
1. 可以适当优惠：目前购置商品房一次性付款会得到一定的折扣优惠，虽然折扣力度不同，但也可以与卖方或开发商进行谈判。
2. 流程简单：全款购房只需与开发商签署购房合同即可，无需与银行繁琐流程，省时方便。
3. 出售容易：购置全款房屋出售相对容易，无需受银行贷款规则约束，即使不想出售，遇到经济困难时，也可以通过将房屋抵押向银行获得贷款。
缺点
1. 压力过大：全款购房需要花费大量资金，可能会影响生活质量。如果资金不是很充裕，一次性全款购房会给购房者带来不小的压力。
2. 房产价值无法保证：没有银行参与，房屋评估完全依靠购房者自身，如果购房者对此方面不是很了解，容易购买到易贬值的房屋。
3. 变数较大：选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签署《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员表示在一定时间内会补全手续，但对购房者来说，风险太大。
以上是不同购房方式的优缺点，看看哪种更适合你吧！小编建议：贷款购房不仅可以减轻压力，还能适当降低风险。当然，如果资金充裕，全款购房更为简单方便。
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