很多人在办理商业贷款后，经常发现需要承受很大的还款压力。因此，他们会想要转成利率更低的公积金贷款。然而，并非想转就能转，需要满足一定的条件，并准备好相应的资料。现在，小编将为您介绍如何办理商业贷款转公积金贷款。
一、商业贷款转公积金贷款的条件：
1.借款人在公积金贷款申请地工作时，公积金应处于正常缴存状态。
2.申请人或共同申请人所在单位应按规定为借款人缴存住房公积金满一个月含一个月以上。
3.申请人应具备稳定的经济收入和偿还贷款能力。
4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
5.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办理并能办理抵押登记手续。
7.商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
二、商业贷款转公积金贷款需要准备的材料：
1.申请人及共同申请人的身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件，单身者需要提供户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件。
4.《房屋所有权证》原件及复印件。
5.契税证明原件及复印件。
6.原商业借款合同原件及复印件。
7.已还清商业贷款证明原件及复印件（需加盖银行业务专用章）。
8.如果是二手房，需提供原房屋评估报告原件。
9.如果是商品房，需提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
10.房产有土地证的，需提供国有土地证原件及复印件；如土地证未下发，需持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
三、商业贷款转公积金贷款的办理流程：
1.申请人持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并填写个人住房公积金贷款申请书。
2.银行工作人员审核申请人的资料，审核时间大约为一周。
3.申请通过后，申请人到贷款银行签订借款合同和抵押合同。
4.到产权部门办理贷款担保手续。
5.办理完抵押手续后，将借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交给贷款银行，以办理房屋保险手续。
6.如果采用储蓄卡代扣方式还款，申请人需要到银行办理储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；如果由委托单位代扣还款，则需要单位与贷款银行签订协议。
7.银行进行划款。
以上就是小编为大家整理的商业贷款转公积金贷款的相关知识，希望能对您有所帮助。
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