在二手房买卖交易中，购房者经常会遇到各种矛盾和纠纷。例如，购房者往往不会对房子的具体情况进行仔细核查，从而被中介提供的虚假信息所忽悠。购房者在买房前，一定要对房屋的建筑情况、小区状况等进行详细的实地调查，并前往房管局的档案馆查询房屋的基本信息，以免购房者无法直接办理过户手续，给自己造成损失。
购房者还需要谨慎选择购买无证房和改合同的房子。在这种情况下，购房者往往会被中介忽悠以为自己能够办理贷款，结果陷入纠纷。购房者必须要看清楚这些房子的手续是否齐全，是否能够办理贷款。
在二手房的交易过程中，购房者还需要注意，不要让中介代收房款。购房者应该自己交首付款，不要把钱款交给中介保管。此外，购房者还需要签订明确的合同，以确保贷款事宜得到妥善处理。购房者必须要与中介协商好贷款服务费的收费标准，并要求中介垫资。同时，在办理房屋买卖手续时，卖方必须要充分了解银行的贷款政策和趋势，再确定是否同意贷款。
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