随着高房价的持续上涨，购房者只能通过贷款买房，而公积金贷款是购房者的首选。然而，近期有许多购房者向小编抱怨，我交了公积金，为什么却不能使用公积金贷款买房？小编想说，这可能是因为你存在以下五种情况：
一、购买非住宅性质的房
住房公积金是职工福利政策，对购房行为有严格要求。只能用于购买普通商品房，如商铺、车位或别墅等非住宅性质的房产是不能使用公积金贷款的。
二、购买三套房
随着楼市调控的升级，现在首套与二套房的首付比例也有所提高。如果你想要使用公积金贷款买第三套房，答案很明显，你将被拒绝。因为住房公积金是国家为解决全民安居问题而设立的政策，其性质代表着保障和强制性。在正常情况下，住房公积金按照家庭或个人计算只能贷一套住房，若已拥有两套房产，就不能再申请住房公积金贷款。
三、缴存时间太短
使用公积金贷款购房需要满足一定的缴存时间要求。例如，有些城市规定缴存住房公积金满一年才能申请公积金贷款。因此，购房者在使用住房公积金贷款购房前应该确认自己的住房公积金是否满足缴存时间要求。否则，等到选好房、签订购房合同、付款后才发现无法申请公积金贷款就太迟了。
四、首付比例太低
现在首套与二套房的首付比例都提高了。如果你按照之前标准来付首付，公积金贷款将会被拒绝。因此，在申请公积金贷款时，购房者必须留意首付比例，如果首付比例太低，就有可能被拒贷。
五、违规提取公积金
现在，公积金的使用范围越来越广泛，也给了一些不法分子机会。为了骗取公积金，他们可能会伪造房租收据等文件。如果你违规提取了公积金，那么就不能再使用住房公积金贷款。
在高房价时代，无法使用公积金贷款购房对于购房者来说是雪上加霜，因为购房成本会大大增加。如果你无法使用公积金贷款购房，不妨从以上这五种情况来找出原因。
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