在二手房买卖中，通常有两种方式：第一种是自行交易，即自己寻找买家或卖家进行交易；第二种是通过委托中介公司进行交易，即所谓的委托交易。
自行交易方式下，买家和卖家一般会直接联系，自行安排看房、签约、付款、产权过户和交房等流程。特别是对于需要贷款的客户，联系银行会占用大量时间。如果不熟悉二手房交易的相关知识，对交易过程不了解，就会浪费很多时间和精力。
委托交易方式则是委托有资质的房地产经纪公司进行代理。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等。这些都由中介公司代为或与买卖双方协同办理。买卖双方或其中一方需要向中介公司支付一定的佣金。
在委托交易中，中介公司的理解比较好处是省时省心。中介公司对房地产经纪业务十分熟悉，能够为买卖双方省去很多麻烦，特别是需要进行贷款或资金监管的买卖双方。因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，并熟悉办理产权过户的所有流程，所以办理手续省时省力。另外，中介公司信息量大，更容易达成成交意向。此外，中介公司是在中立的立场，能够在买卖双方出现分歧时以中间人身份协调，从而化解很多矛盾。但选择中介机构需要支付一定比例的佣金，会增加费用支出。此外，中介市场良莠不齐，买卖双方需要注意尽量选择声誉较好的中介机构。中介公司是以中间人的身份促成交易，不可能为双方都考虑得特别周到。因此，无论你是买方还是卖方，都要保持自己的立场，用自己的方式争取自己的利益。
另外一种特殊交易方式是拍卖。与其他商品拍卖一样，二手房拍卖的特点是公开透明的价格形式。相比于单纯地通过中介公司买卖，拍卖可以避免一些中介机构欺卖家、哄买家、低价收房、高价赚差的行为。因此通过拍卖方式买卖二手房的好处在于，买卖双方对二手房价格都缺乏信息支撑时，可以通过拍卖主办方的专业知识辅助而避免房屋交易价格的失真，从而更好地反映房屋价值。二手房拍卖的主要特点是定向购买，因为拍卖之前都会通过公告的形式事先进行预告，购房者可以找到自己喜欢的房子进行购买。此外，拍卖佣金会比中介佣金便宜一些。
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