许多人都想知道按揭房是否可以转让，以下是小编为您解答相关知识。
未还清贷款的房子可以转让吗？
实际上，未还清贷款的房子是可以买卖的，但需要在交易之前进行必要的准备工作。操作方向和步骤需根据房产具体情况和房主要求而定。
最好在交易前付清房贷，这样不仅方便交易，也会让买家更有信心。但如果因各种原因未能还清房贷，该怎么转让呢？下面介绍几种转让贷款未还清房产的具体方式，具体操作可根据自身情况和需求选择。
如何转让有贷款的房子？
转让未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭是最常用的一种方法，即将个人住房出售或转让给第三方，并办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在2007年底暂停了转按揭业务，目的是控制银行潜在风险，挤出房地产和股市泡沫成分。尽管如此，转按揭业务不会永久停止，卖家可以先去当地银行咨询。
2、用买家首付款缴清剩余贷款，这是目前二手房交易中最常用的方式。适用于原房主贷款额较低或已还款较多的情况。通常情况下，买家愿意支付房产总成交额的30%至40%的首付，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，如果卖方想要在交易前还清贷款或者买方不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物（例如其他房产）可以用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款项，用于付清出售房产的贷款，从而促成交易的成功。
以上是按揭房是否可以转让的知识，建议在还清贷款后再转让。如果必须转让，可参照以上建议。
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