房子是家的象征，买房前应做充分准备，全面了解购房流程和房产知识是必要的。本文梳理从看房到收房的全部流程，让您在一分钟内了解买房流程。
第一步，仔细查看房屋信息。对于商品房，不论是现房还是期房，都要先了解房屋的基本情况，包括所在地、单元、楼层。如果是二手房，还需仔细查看房产证，避免出现房不对本的情况。确认房屋实际信息，才能进行后续的购买交易。
第二步，签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前，应详细了解开发商的基本情况，包括信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩。要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及五证等。
第三步，收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程需要注意很多细节。要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》等。查看交付的商品房和合同签订的商品房是否一致，房屋面积是否经过实际测量等。
第四步，查看房屋基本信息。接到新房后，要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件是否做到。还需了解小区的物业是否得力，监管到位，以及停车位问题。
第五步，办理产权证。部分地区已用不动产登记证取代了房屋所有权证和国有土地使用权证，所以过户需要办理二证还是一证，要咨询当地房管局。过户流程包括确定开发商已办理房屋初始登记、领取并填写产权登记申请表、缴纳公共维修基金、契税、提交申请材料等。最后，领取房产证时要仔细核对房产证的信息。
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