买房是人生中的大事，很多人都希望能够买到一套合适的房子。在选房子的时候，人们会进行各种挑选。新房一般都是期房，所以要等一段时间才能拿到房子。拿到房子后，要进行验房。但是，很多业主都忽视了这一步骤的重要性。那么，该如何验房呢？专业验房收费标准又是什么呢？
专业验房的收费标准因房型而异。对于普通高层房，住房面积在120平方米以下的，验房价格大概是350元左右，而面积超过120平方米的，每多一平米将加收2元。对于复式房型，住房面积在200平方米以下的，验房价格大概是700元左右，而面积超过200平方米的，每多一平米将加收2元。对于独立式别墅，住房面积在300平方米以下的，验房价格大概是1100元左右，而面积超过300平方米的，每多一平米将加收2元。对于联体别墅，住房面积在250平方米以下的，验房价格大概是850元左右，而面积超过250平方米的，每多一平米将加收2元。
那么，在验房时，应该注意些什么呢？首先，要看室外机呼叫是否畅通，开锁是否自如，室内机是否图像清晰、声音清楚，开锁是否自如。若是有防盗及三方对讲系统，一定要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。其次，要检查暖气，看热不热，有没有漏点。假如是地热，还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网。同时也要记住自己是哪个阀门，以便在应急修理时找到。再次，要看门的外皮是否有外伤变形，折叶，钥匙，锁是否好使，开关是否自如，门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。还要检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，通道畅通时要明显看出吸力强劲。最后，看防水，注意室内顶棚有没有水印，是否在顶层或上面已住人的，外墙的里面有没有水印、额淋等。
总之，专业验房的收费标准视房型而定，而在验房时，应该按照规定的流程进行，注意每个细节，以保证验房的质量和安全。
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