假设你购买了一套100万的房子，首付30万，选择按揭30年贷款，按照银行5年期以上贷款基准年利率4.90%（不变的情况下）计算，采用等额本息还款方式，每月需还3715.09元，总还款金额为1337431.34元，其中利息总额为637431.34元。
如果你选择等额本金还款方式，每月还款额将是逐步递减的，其中排名前列期的还款额为4802.78元，其余每期还款递减7.94元。按照此方式，总还款金额为1215929.17元，其中利息总额为515929.17元。
注意，以上数据仅作为参考，实际情况可能会因房价、利率或其他因素变化而不同。在购房贷款时，请务必谨慎考虑自己的财务状况和未来还款能力。
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