许多人在购买二手房时，通常会找一家可靠的中介，向其提出需求并委托其协助寻找房源。委托中介寻找房源可以省去购房者很多麻烦，无需自己费心寻找房源，同时在签订合同时也能更加简便。
然而，寻找中介购房需要支付中介费，一般以不超过成交价的3%收取。即便按3%计算，购买一套100万元的房产，也需要支付3万元的中介费，这笔费用相当可观。
那么，不通过中介购买二手房可行吗？
当然可以，只是让中介代为协助会更省时省力，因为中介手上拥有更多房源，能够提供更多选择。若不想找中介，当然也可以自行寻找房源，考察房源，打印相关购房合同并办理过户手续。
买二手房相对新房来说，手续更为繁琐，具体如下：
1. 了解房屋产权
了解房屋产权，不仅仅是看房产证上的名称是否与卖家一致，还需查看房产产权是否完整，是否存在抵押，是否有共有人，共有人是否同意出售等。产权完整是买卖的前提。
2. 起草合同
与卖家商量价格后，可在网上下载购买合同模板，按双方商定条件进行修改，写明房价、付款方式、违约责任、交付时间等条款。如不放心，可咨询律师确认合同有效性。
3. 贷款
咨询银行办理相关贷款业务。商业贷款可办理按揭贷款业务，准备相关材料即可。如需公积金贷款，可申请公积金贷款。
4. 网签
网签是重要一步，可确保房产是否存在一房二卖等意外情况。买卖双方将签订好的买卖合同及双方身份证明和房屋产权提供给房管部门产权交易相关办理窗口，进行网签。
若房屋已进行网签，将无法进行二次网签，即已售出，可有效保证购房者不上当受骗。因此，切勿省略此步骤。
5. 税费
根据房产性质确定需要缴纳的税费，包括房屋面积和性质等因素，构成复杂。缴纳时可向相关工作人员咨询。有些城市实施三价合一政策，可能导致税费增加。
6. 过户
完成前述步骤后，约定时间前往不动产登记中心办理过户手续。准备好房产证、购房合同、契税证、买卖双方身份证，提交登记中心办理过户手续，即可拥有房产。
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