经济适用住房，即共有产权保障房，是一种由城市政府组织开发企业或集资建房单位建造的住房。这种住房列入国家计划，并以微利价出售给城镇中低收入家庭，是具有社会保障性质的商品住宅。它的特点是经济实惠和实用性。
在经济实惠方面，经济适用住房的价格相对于当时的市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。在实用性方面，经济适用住房的建筑标准不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
要申请经济适用住房，首先需要关注开发建设单位的网上公告，填写相关表格，准备证明材料，并在规定期限内进行网上申请。随后，北京住建委和公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。接下来进行摇号，以确定选房顺序。按照这一顺序，家庭先后选房，有放弃的，后续家庭依次替补。最后，选好房的家庭就可以签订正式的购房合同。
对于购买不满5年的共有产权房，按国家规定是不允许转让房屋份额的。而如果经济适用住房购买已经满5年，并且有卖房的意向的话，可以向原区住建委提交上市申请。代持机构有优先购买权，若行使则房屋将继续作为共有产权售卖。若放弃购买，则购房者可以发布转让信息。
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