在购房过程中，我们常常会面临买期房还是现房好的选择。现房具有直观、安全等优势，而期房则更为优惠，但是风险也较大，如规划与实景不符，房屋质量不佳等。下面我们来了解一下现房和期房各自的优缺点。
一、现房和期房的定义
1、期房
期房指开发商从获得商品房预售许可证到获得房地产权证之间销售的商品房。期房一般价格较低，选择余地较大，但需要在付款后等待交房，购房过程和结果依赖于购房合同约定的权利义务履行。
2、现房
现房指购买时即可入住的商品房，即开发商已拥有售房屋的不动产权证和土地使用证的商品房。购买商品房合同签署后，即可办理入住和产权证手续。
二、现房的优缺点
1、现房的优点
现房的优点包括可即买即住，可省去租房支出；对房屋品质放心，因为可以进行现场考察；基础设施配套成熟，相比期房更加完善。
2、现房的缺点
现房的缺点包括价格较高，很难获得优惠；品质较好的房屋往往被先到者选走，选择范围受限。
三、期房的优缺点
1、期房的优点
期房的优点包括价格低廉，购买期房可以享受较大优惠；可以选择户型，避开现房设计弱点；可以优先选择品质较好的房屋。
2、期房的缺点
期房的缺点主要在于不确定因素较多，风险较大，例如建设过程中的设计、资金等问题导致工程停顿，市场行情与价格涨跌难以预测；购房者与开发商的信息和专业知识不对等，所购期房可能存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
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