随着国内流动人口的不断增加，越来越多的人选择异地置业，常州也涌现出一批新常州人。对于这些来自外地的购房者，他们需要注意哪些问题呢？
1. 了解常州购房政策、确定购房资格
对于异地购房者来说，了解当地的购房政策是至关重要的。如果想要采用贷款方式购房，也需要了解当地的信贷政策，比如能否使用公积金、不同银行的贷款利率、不同性质的房产贷款政策等。
2. 评估自身经济实力、选择最适合的付款方式
一般而言，购房者有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款方式，购房者需要考虑买房后的生活质量是否会受到影响。采用贷款方式则需要考虑首付款、个人收入和银行信用状况等因素，以避免无法通过银行贷款审查的情况，同时还需要考虑还款压力和月供能力，以免过大的还款压力影响生活质量。
3. 不要完全相信项目宣传，实地考察最重要
很多购房者常常通过网络、媒体等途径了解项目的信息，不过这些信息并不一定真实准确。因此，购房者一定要花时间进行实地考察，关注价格、地段、质量、开发商信息、合同内容、楼层、面积、户型图、销售状态等因素。此外，还需要了解房产水、电、气、光纤等入户设施以及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市和菜市场等市政设施的配套情况。
4. 合同签订要谨慎，细节要点莫放过
在做好以上准备之后，购房者可以与开发商签订合同了。在签署合同之前，购房者需要仔细阅读认(定)购协议、商品房买卖合同以及补充协议等内容，确保条款内容准确无误，责任平等合理，避免签约陷阱。
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