1.普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房的产权起始时间可以通过两种方式来确定，首先，查看房子的契税发票开具时间，其次，可以查看房产证的登记时间。以上两种方式都可以视为产权起始时间。
2.已购公房
已购公房又称为房改房，购买价分为市场价、成本价和标准价三种。以市场价购买的属于个人产权，认定方式与普通商品房相同。以成本价购买的需满五年才能上市交易，不需要考虑是否满五年的问题。以标准价购买的业主只拥有部分产权，原产权单位也享有部分产权，需满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权起始时间可以通过房产证登记时间、原始购房合同和排名前列购房房款三种方式来确定。
3.其他类型
其他类型的房产主要包括继承和赠与的房产。继承的房产产权起始时间以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房产分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权起始时间以原房产证为准；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫