买房是每个普通中国人都必须面对的重要任务，往往承载了整个家庭数十年的心血。因此，在购房之前，我们必须做好各种知识的学习和准备工作。以下是购房者必须了解的五件事。
01、选择地理位置
地理位置好意味着房子在城市中心的分量重，比如靠近商业区等，这意味着房子的保值情况较好。通常来说，不论房地产市场如何波动，城市中心区域的房产都很好出售。
此外，靠近工作地点也是重要的考虑因素。如果工作单位附近的小区地理位置不如交通沿线的好，那么应该适当舍近求远，但不要盲目追求地理位置而把时间都浪费在交通上。
02、做好预算
购房前应详细核算自己手头的自有资金，确定一个可控制的预算范围，以免出现非常满意的房子却超过预算的情况。此外，除了首付款，购房者还需要支付产生的各种税费和费用，因此应向相关朋友了解有关购房税费的信息，并在预算时将税费算入。
此外，建议留有一些备用金，以应对日后出现资金周转不灵的情况。
03、了解自己的购房需求
这通常需要全家人讨论，例如，本次置业是为了结婚，还是为了小孩选择学校等。购房者必须理性分析、明确购房的具体目的。如果准备在下半年结婚，且没有其他婚房，那么首选应该是装修状况不错的二手房。如果是为了孩子将来上好学校，不能因为房子看起来不错而冲动购买地理位置不理想的房子。
04、确认自己是否具备购房资格
这主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急于购买房屋，但没有确认自己是否符合购房政策（如是否满足社保纳税标准），结果在购买房屋时发现自己没有购房资格。此外，信用情况不良的购房者在贷款时也会遇到困难，因此在确认自己是否有购房资格时，还需要查询自己的信用报告。
05、学习房产知识
购房需要了解许多相关知识，最基本的是了解户型样式、公共面积如何核算、产权性质及相应税费等。购房者必须了解这些基本知识，以免购房时出现误解，买到商业用途的房屋而非住宅。
购房是一件大事，需要认真准备和学习相关知识，把主动权握在自己的手中。
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