在购买房屋时，各种面积指标让人十分困惑，包括建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积等。这些面积具体指什么，它们之间有何关联，各种大小的面积对我们有什么影响呢？
1. 建筑面积：指建筑物外围所围成空间的水平面积。
2. 套内建筑面积：由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。在购房过程中，建筑面积指的是房屋外墙的面积，而套内面积则包括了开发商赠送的面积，例如露台和额外房间。内保温层也会减少使用面积，因为它属于公用建筑面积，需要为所有业主共同使用。
3. 套内使用面积：指套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和，包括按自然层数计入的楼梯面积。烟囱、通风道和管道井等未计入结构面积的部分算在使用面积内。
4. 套内墙体面积：指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。共用墙只有一半的面积计入套内墙体面积。
5. 公摊面积：指按法律规定应该共有、只为本幢楼服务的公用建筑面积。购房者需要注意公摊面积的大小，因为它会影响房屋总价和物业费。
在购房过程中，了解以上每个面积的含义和关联十分重要。建筑面积会影响房屋售价，而物业费则与建筑面积和套内使用面积相关。公摊面积也会对购房者造成一定负担，因此需要慎重考虑。如果一幢房屋的建筑面积为100平米，公摊比例为20%，那么实际的套内建筑面积为83平米，实际可以使用的面积可能还不到80平米。
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