目前市场上高层住宅成为主流，十几层和二三十层的住宅楼越来越多。据统计，高层住宅成交量占房地产市场成交量的72%以上。然而，高层住宅的普及也带来了选择困难症。楼层过多，价格差异大，如何选择呢？有没有选房技巧？
高层住宅需要考验物业水平。通常，高层住宅人口密度增大，楼道总数也随之增加。业主和租户混住，每个楼道都需要安装摄像头，高层住宅对安全保卫有更高的要求，需要加强巡逻和定期检查消防设施。消防设施的保养和消防通道的畅通十分重要，需要有责任心强的物业公司来进行管理。因此，物业公司是选择高层住宅小区的一个重要考察维度，好的物业公司不仅管理有素，更要提供优质服务。
周边环境也是选择高层住宅的重要因素。随着房子的不断增加和高度的提升，居民的视野也日益清晰。相对于洋房建筑来说，高层住宅在通透性和居住密度上更差，但在观景效果方面有更大的优势。因此，保证观景效果非常重要。但如果其他建筑物遮挡了观景效果怎么办呢？一些期房项目中，购房者可能无法看到实体建筑就已经签约了。住进去后才发现周边的高层建筑完全遮挡了观景效果，甚至通风和采光都得不到保证。避免这种情况的出现，需要做好对周边项目和环境的考察。
公共配套也是选择高层住宅的重要考虑因素。电梯对高层住宅非常重要，需要配备多台电梯。两梯四户是高层建筑配套比较合理的标准。有些公寓式商业住宅，一层有几十户，总户数非常多，人员密集，电梯的出行需求量也非常大。如果不想每天上下班都要等电梯，那就绕路吧。另一个公共配套是水压问题，高层住宅也要考虑供水效果。早些年的普通住宅顶层会出现水压不足的问题，现在有所改善，但仍存在少量的情况。购买现房可以实地考察后做出决定。购买期房的朋友们也需要在验房时重点关注水压，如果发现水压不够，应及时联系开发商进行维修。
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