买房是一大笔人生投资，必须谨慎对待。在楼市中，住宅的质量良莠不齐，为避免上当受骗，购房人必须睁大双眼，识别好房。
涨幅太离谱价格哄抬
近年来，各地频频出现地王，许多人认为它们周边的楼盘具有升值潜力，导致房价涨幅太离谱。实际上，这些涨幅都是被人为哄抬出来的。
友情提示：国家统计局总经济师姚景源指出，购买房屋时不要因为通货膨胀抢购房子，否则会陷入二次购房的困境。在购房前，需要谨慎考虑涨幅问题，避免上当受骗。
开发商打一炮走人买房无保证
一些地方的开发商想打包整体出售项目后离开，导致周围房价飙升。在这种市场环境下，一些开发商想要接手，但资金不足，只能通过借贷等方式筹集资金。然而，他们的实力仍无法胜任，最终导致项目崩盘。于是，唯有离开。
此外，小开发商经营的小型楼盘在资金方面也会出现问题，于是在一线城市赚到一笔钱后，随即离开，到二三线城市继续发展。对购房者来说，这些开发商的楼盘不可购买，否则物业保障无法得到保证，出现问题也很难追究责任。
友情提示：品牌是购房者的有力保证，购房前一定要仔细考虑，不要为了眼前的便宜而上当。
质量问题频被曝光必须考究
一些楼盘经常出现质量问题，并非常常经过耗费半辈子积蓄选出的新房屋，业主们购买后却遇到一系列问题，如窗台渗水，墙体裂缝等。购房者葛先生和另一位潜在房主刘先生无奈地表示：很多楼盘存在质量问题，甚至出现交房延期的情况，购房者很忧愁。我们花费了半辈子的积蓄，怕遇到这种情况。
友情提示：应该注意的是，如果现场监理和竣工验收环节得到全面强化，即使出现这些问题，房屋也不会遭受如此多的质量问题。但是，这些环节并不可靠，一些开发商在这两个关键环节中使用灰色手段。购房者在购买前应详细了解楼盘信息，实地考察是必要的。
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