地铁房虽然能给我们的生活带来很大的便利，但在购房时千万不能被地铁噱头所迷惑。这里为大家介绍五大地铁房误区，让购房者们不再被愚弄。
误区一：离地铁站近就是地铁房？
实际上，地铁房并不能单纯以直线距离判断。因为很多小区直接计算项目和地铁站的直线距离，而没有考虑实际步行到地铁站的路线。建议购房者购买步行15分钟左右到达地铁站的房源，这样既能享受地铁带来的便利，又可有相对宁静的居住环境。如果购买的是现房，最好亲自实地走一次看看房源到地铁站的距离。
误区二：离地铁站越近越好？
地铁一般建在地下数十米处，但是地铁所产生的轻微震动依然存在。过于靠近地铁会受到地铁经过时的震动和噪音的严重影响，对居住质量产生负面影响。从安全性和私密性角度而言，建议小区与地铁站距离至少保持200米，人流量较大的站口与小区之间则应相距300米左右。
建议：对于年轻上班族而言，受到地铁噪音的影响会较小；对于想在地铁沿线买房养老的老年人，需要在置业前亲身体验一下，看自己是否适应地铁带来的噪音影响。
误区三：地铁房一定会增值吗？
一般来说，已经发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已经相当优越，修建地铁对房产价格的影响并不是那么明显。而那些交通不是那么成熟的区域，地铁的修建对周边地区所能带来的效益往往会比较大，房产价格也会有较大的上升空间。
建议：地铁开通前是炒作小区价值的较佳时间，但对于那些想要入市的投资者，需要警惕在前期过于透支地铁对房价的影响。
误区四：地铁房出行一定方便？
如果买了地铁沿线的远郊房，虽然可以乘地铁到市区，但是在路上所付出的时间成本就会大大增加。另外，在高峰时段，人流较大，购买远郊房的人需要考虑是否能够忍受挤地铁的痛苦。
建议：购房者不能只考虑地铁因素，还要考虑市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及小区自身质量等综合因素。
误区五：规划中的地铁一定靠得住？
地铁的建成不是一蹴而就的，尤其是那些还在规划中的地铁线路。不说开通时间遥遥无期，就是线路都有可能发生变化。
建议：对于购房者来说，买房要多注重眼前实际可见的东西，对于规划中的配套一定要慎重考虑。
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