有些房產證上標明的是存量房，很多人對此並不了解，不清楚存量房的概念，那麼房產證上是存量房影響以後交易嗎？
房產證上是存量房不影響以後交易。通常來說，存量庫房指的是已經購買並取得房產證，暫時沒有拿去交易的住宅，一般指的是沒有人居住過的二手房。存量房也可以說成是庫存待售的房子，它主要包括了樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的房屋、法院查封的房屋等類型，它可以上市交易進行買賣。
1、房屋性質不同：前者一般都是指沒有被居住過的二手房，後者一般都是指開發商建造完畢後就立馬銷售出去的新房。
2、市場級別不同：前者一般是屬於一級半市場，而後者一般有兩種市場級別，若是新建商品房的話，則是屬於二級市場，若是二手商品房的話，則是屬於三級市場。
注意：從某種意義上來說，存量房其實是商品房的其中一種，它和新商品房一樣是沒有被居住過的，並且擁有房產證，只不過它被轉手過一次罷了。
1、房屋質量風險
存量房的房屋質量比較複雜，比如有些房屋出現漏水、滲水時，房主會對房子進行突擊裝修，用這種方式來掩蓋房屋質量問題。其次有些存量房的使用年限交久，裡面的設備、設施也比較舊。
2、資金風險
有些存量房處在還貸中，因此買房者在買房時賣房者會要求買房先付首付，用首付來支付剩餘的貸款，使得房屋解決抵押狀態。但這種操作風險較大，比如容易出現資金被挪用的情況，因此買房者應慎重些，可以選擇中介來垫資服務，這樣才更加安全。
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