随着新的婚姻法出台，越来越多人想在房产证上加上自己的名字，以保障自己的权益。然而，在结婚前和结婚后加名字的政策不同，而且对于有房有贷和有房无贷的情况，加名字的费用政策也大不相同。
对于一方已经购买了房产的情况，而另一方想要加入共有人，就需要进行房产交易，并支付契税、营业税、个人所得税等税项。
如果只是单纯地将名字加到房产证上，需要提供房产证、房价评估或市场指导价、评估费用发票、购房发票、网签购房合同、房改时间、收据、出售公有住宅协议和户口本和结婚证明等证件。此外，还需要提供房屋管理部门出具的无房证明，以证明该房屋为购房人的唯一住宅。
对于两人结婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想要将另一方的名字添加进去，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事处进行共同拥有该房产申请即可。费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。持相关证件前往房产所在地区的房地产交易中心，工作人员会审核材料，如材料齐全，凭号码到相关窗口办理即可。
房产证加名字所需的费用包括110元手续费，并可在20天后领取新的房产证。如果需要办理抵押变更手续，其他步骤和有房无贷房产证加名字流程一样。但是，如需办理房产证上加名字的组合贷款，则需要支付额外的费用：纯公积金的需要支付100元，而组合贷款则需要支付200元。由于这种情况被视为房屋买卖，所以费用较高，包括每平方米2.5元的交易费、不满5年的5.5%营业税和1%的调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），万分之5的印花税以及每本合同约5元（各区交易中心不一样）。如果男方转让50%，则所有税费按照市场价格计算，例如房屋价值为100万元，则税费价值为50万元。如果房产证上有多人转让，则产权按平均分配。
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