购房者都希望能够选到舒适实惠、不浪费面积的好户型。但是很多人在首次购房时可能对某些户型不甚了解，容易购买到设计不合理的房屋，住起来不仅不舒适，还白白浪费了金钱。以下5种设计不合理的户型需要购房者慎重考虑：
1. 次卧带独立阳台
如果房间内设有独立阳台，那么与内部房间之间的隔墙是承重墙，无法完全拆除或二次改造，阳台和内部房间也无法真正融为一体。若是房间内有多个卧室设立独立阳台，买房时阳台的一半面积会被计入建筑面积中，不划算。
2. 各功能区面积差距太大
若房间的各个功能区面积差别太大，则会影响正常居住，浪费房屋面积。通常，选购面积在70㎡至130㎡之间的住宅，主卧面积应在15-25㎡之间，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。若主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，则使用起来不方便。
3. 入户走廊过长
如果从门口进入房屋之后，需要经过一段长长的入户走廊才能到达客厅，这段空间基本只能用于过道，不能合理利用，相当于白白浪费了一部分空间。若购买一套80㎡的房子，再碰上这种户型，则相当于浪费了8㎡的面积，是户型上的严重浪费。
4. 户型整体不规则
这里指的不规则不是指户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角浪费。形状不规则的房屋内，难以放置物品，利用率极低，除非定制家具，否则很难充分利用空间。
5. 公摊面积过大
房屋建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，套内使用面积就会变小。购房者不希望自己买的房子被公共区域占用。通常，小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间比较合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。购房者购房时要清楚公摊系数，以免日后后悔。
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