在贷款购房时，许多人会出现两个极端的做法：一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。然而，从实际操作来看，这两种方法都是不可取的，属于缺乏理性的行为。最合理的方法是应从自身的资产情况和家庭情况来考虑贷多少钱，在贷款之前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
需要注意的是，若我们的资产情况比较良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们应选择少贷，这样我们的利息也会较少。而如果我们将手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中，且获得的回报率高于我们所付出的利息，那么我们就可以考虑多贷一点。
对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间较短，资金积累往往有限，买房后装修、筹备婚礼等支出也比较大，因此购房时需要特别做好买房预算，在经济承受范围内购买房产。一般来说，房屋的首付不会低于总价的20%，因此新人们选择房屋时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下，新人们每月还贷额度较好控制在家庭总收入的50%以内，这样才能基本保证日常的生活不受影响。
商业贷款的还款方式有很多种，如果收入比较稳定，可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等，方便安排资金支出，但缺点是利息总支出是所有还款方式中较高的。
如果手头相对宽裕，可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，利于安排其他投资理财规划。
如果每月收入较高且稳定，可以考虑使用双周供的还贷方式。双周供利息比等额本息少，还贷额稳定，不会带来初期月供压力大的问题。从双周供与等额本息的利息和之差来看，相同贷款额的情况下，买房贷款期限越长，利息和之差越大，选择双周供越合适。但需要注意，每年会有个别月份还款3次的情况，会在一定程度上增加某个阶段的还款压力。
银行专业人士提醒，千万不要超出自身能力购买房屋。如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。年轻人应该根据自身情况尽量选择买房贷款年限较长的类型，一方面能缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。
在提前还贷之前，需要仔细考虑是否合算。由于经济实力薄弱，许多人在事业的初期开始买房，申请的房贷年限一般都比较长。随着收入的增加以及银行利率的上浮，许多人都会有提前还贷的打算。许多银行都有提前还贷业务，可以选择全部或部分提前还款。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。
还贷之后，不要忘记办理抵押注销。
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