随着央行降息政策的推出，借款人需要考虑如何选择调息方式。有两种选择：按月调息和按年调息。借款人需要深思熟虑，选择适合自己的方式。
按月调息
此方法的使用率约为5%。该方式以月为周期，采用最新的贷款利率作为房贷利率。当央行升降息时，利率在下个月开始调整，因此选择这种方式可以立即享受到每一次降息的好处。此方法适用于有提前还贷和选择贷款年限较短的借款人。
优势：借款人可尽快享受到降息带来的实惠。
劣势：如央行加息，月供将很快增加，借款人也要承担相应的压力。因此，借款人在签订合同前必须三思而后行。
按年调息
此方法的使用率约为95%以上。无论全年利率如何调整，借款人都要等到次年1月1日起，执行去年的贷款利率。这种方法适用于所有房贷族。
优势：此方法比按月调息更安全，因为房贷年限较长，利率变化也较多。所以，选择按年调息方式，对借款人的风险控制更有利。
劣势：借款人在遇到降息通道时，不能立即享受到较新的优惠利率。但在加息通道中，优势将更为明显。
综上所述，按月调息和按年调息都有其合理性。借款人在签订合同前必须认真阅读条款，因为一旦签订合同，就不能随意更改。
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