在购房过程中，许多人都会遇到困惑，特别是对于一些不了解的买房细节，可能会买不到满意的房子，甚至被置业顾问忽悠。那么哪些细节在买房过程中容易被忽视，但又至关重要呢？
1.面宽进深比
进深是指南北墙之间的宽度，影响可获得的居室数，越短越好。面宽是指东西墙之间的宽度，决定可以有几个朝南的房间，越大越好。客厅面宽需要3.2-4.5米，卧室面宽需要3.0-3.9米，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽越方便。然而，客厅进深应该达到5米，卧室进深应该在3.0-5.0之间，总面积不应超过16平方米。
2.楼间距
楼间距是两座相邻楼之间的外墙面距离，影响房屋采光。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
3.公摊面积和得房率
公摊和得房率对我们购房价格有一定影响，也会影响到居住舒适度。多层得房率在80%以上，公摊系数在0.11～0.16之间。楼层越高，得房率越低，高层得房率在70%左右，公摊系数一般在0.18～0.26之间。
4.容积率
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，直接影响居住舒适度，越低越好。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
5.层高与净高
层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，一般在2.8米左右，可以在保证居住舒适度的基础上，较大程度地节约能源。
6.小区停车位比例
现在的小区居民基本上都有车子，停车位比例至少达到1:1，才能满足每户一个车位。
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