大多数新房都是期房出售，购买期房的风险包括逾期交房。许多购房者租房等待新房，逾期交房会给他们带来经济压力。那么如果开发商逾期交房，应该怎么办？
一、合同法规定
1.购房人可以解除合同，但必须先催告开发商。如果在催告后三个月内开发商仍未交房，购房人可解除合同。购房人合同解除权有效期为一年，一年后将失去解除权。
2.开发商应向购房人支付违约金或赔偿损失。购房者在签订合同时，可以约定违约时应支付违约金或赔偿损失。
二、开发商逾期交房应理性对待
1.审查开发商是否办理了综合验收备案证明。购房者应要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。如果开发商没有这些材料，购房者有权拒绝收房。
2.如果开发商延期交房确属不可抗力事件造成，那么开发商将免责。如果不可抗力部分责任，则开发商可部分或全部免除违约责任。
三、解决方案
1.与开发商进行协商。购房者应联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。维权方式必须合法，不得采取过激行为。
2.向法院提起诉讼。如果与开发商协调不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。购房者需要提供购房合同和相关发票证明。购房者应在购房过程中保存认购书、购房合同、开发商书面通知等证据材料，以备在维权需要时使用。
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