购房合同是指购房者与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上签订的一种协议，其内容应符合法律法规规定。然而，由于缺乏律师提供的建议，很多人无法真正认识到购房合同的重要性，签订了存在瑕疵的购房合同，从而留下法律隐患。本文将对市场上存在的几种购房合同进行法律分析，希望读者仔细阅读，以免今后吃亏。
一、纸质合同
这是一种完全手工制作的合同，购房者在签订前应仔细研究各个条款并按照标准合同文本格式要求开发商填写相关内容，签订纸质合同。此外，约定商品房预售后，出卖人应在本合同生效之日起30天内向房产局申请登记备案，这是限制开发商备案的重要条款，购房者必须留意。
二、半网签合同
如果合同文本中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写而非机打，那么这就是半网签合同。为规避法律风险，购房者可以在签订合同后要求开发商出示《合同备案登记表》以证明备案手续已办理。
三、网签合同
网签合同文本中含有已备案水印字样，其主要标志是合同首页有以英文字母E开始的10位阿拉伯数字合同编号，并且是机打显示。购房者签订后，开发商在网上输入合同内容以备案。
四、购房合同签署注意事项
1、购房者应仔细阅读合同内容，如对合同条款及专业用词理解不一致，可向当地房地产开发主管部门咨询。如无异议，则视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应向购房者出示应当提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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