购买期房的付款流程一般为：根据购房合同协议，购房者按照协定好的时间分三次付款，第一次支付首付款，第二次支付约60%的款项作为中期支付，第三次支付尾款。期房的还款方式包括：固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款。
在购买期房时需要注意的事项包括：查看开发商的实力和信誉、不要被户型图和样板间迷住、注意约定产权证书的办理时间、观察工地环境、查看小区内部结构和楼栋位置、考虑楼盘周边环境和配套设施、关注房屋质量问题以及计算清楚购房面积。购房者需要全面考察开发商的情况并维护自己的权益，如果遇到房屋质量问题可以通过法律手段来维权。
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