1. 注意合同文本是否规范
购房者应该注意合同是否规范，充分了解各条款的内容并认真填写。房产商所定的定购协议书等文件一般对购房者不公平，因此应慎重填写。
2. 查验有关证明文件
检查房产商是否拥有五证和两书。购买期房的购房者还要查看房产商是否持有预售许可证，并确认自己所购房子是否在预售范围内。购买现房的购房者应该查看房产商是否拥有该房屋的产权证和《新建住宅交付使用许可证》。
3. 注意合同中补充协议的内容
对于合同中的补充协议，购房者应该仔细阅读。一些对购房者不利的条款往往隐藏在补充协议中，因此需要特别注意。售房者承诺的配套等其他广告内容应写入协议书，口头承诺无效。如按揭无法办理，买卖双方应在协议书中明确双方的责任。补充条款中也应明确房屋所有权证的办理时间以及退房的责任。
4. 买期房要注意建筑面积的约定
购买期房的买家要注意建筑面积的约定，除总建筑面积外，还应包括套内面积和公用分摊面积。
5. 注意不可抗力的界定
在签订商品房买卖合同时，应特别注意如何界定不可抗力一词。有些条款本身是合理的，但有些房产商对此条款进行了扩大解释。例如，将市场判断不准确、项目设计不周密修改方案等列为不可抗力因素，从而免除自己应承担的违约责任，这是违反法律原则的，也对购房者不利。
6. 签约时要注意房屋质量问题
在合同中要特别留意关于房屋质量问题的约定，因为房屋质量往往容易引起纠纷。
7. 签约时明确物业管理事项
由于我国现有法律对物业管理方面的规定尚不完善，购房者应注意合同中是否有合理的约定。比如，购房者应有选择物业公司的权利，对物业管理方式有决定权，物业管理公司的职责范围等。
8. 注意约定违约责任
对于可能出现的违约情况，必须明确双方责任。比如签约后购房者要求退房、不按期付款、房产商卖房后要求更换房屋、不按期交房、质量不符合要求等，都需要明确双方的责任。购房者在签订合同时应注意上述问题，以避免出现纠纷。
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