购房合同不能轻易签字，这是因为签订购房合同是买房过程中最重要的一步，关系到购房者的权益和保障。在签购房合同时要注意以下几点以避免购房纠纷：
首先，要查验卖方的身份。卖方是购房合同的主体，必须具备主体资格。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。
其次，在审查开发商时要确定其是否具备有效证书。商品房预售和销售必须具备五证，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证。确保房子具备销售条件。
再次，要确保买卖安全。被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的。为了避免买到抵押房和查封房，必须在购房前到有关部门查清所购商品房是否安全。
最后，要约定好定金规则。建议在审查购房合同之后确认无误再交定金，或者不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金。同时，在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。此外，建议签订补充协议以更好地保障购房者的权益。在签订购房合同之前应该先对开发商的售房资格、自身情况进行审查，以确保购房安全。购房合同中的条款内容可以与开发商协商约定。
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