现如今购房合同除了签订正式的文件之外，还会有一个相应的补充协议。对于这些补充协议，大家了解吗？补充协议同样会对购房者的权益产生影响，因此，我们一定要小心补充协议里面的陷阱！以下是关于补充协议签订的相关注意事项的详细说明：
一、怎样撰写购房补充协议
由于购房合同通常都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，因此购房者和开发商的信息是不对等的。具体每项内容都需要购房者仔细斟酌，对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议。下面是一些具体内容的总结：
（一）违约责任要详细说明
1.明确规定取得产权证的具体日期。
注明如果在规定日期未能取得房产证，应视为房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为。对于此项开发商的单方面违约行为，业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。
2.详细约定房屋质量标准。
买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时，如果房屋的质量标准未达到补充协议所约定的标准，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍不达到约定的标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其他因无法收房入住发生的损失。
（二）广告、赠送内容要明确
广告描述和开发商所赠送的面积要在补充协议中写明。要将影响价格的广告描述和具体品牌写进补充协议。对于开发商赠送的面积，补充协议中要详细说明其具体位置、使用年限和装修标准，并注明使用权。
二、购房补充协议应如何撰写
在签署购房补充协议时，应注意以下事项：
（一）要辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。
（二）要警惕开发商利用补充协议转嫁风险。
（三）注意优先效力，避免纠纷。
到此为止，关于怎样撰写购房补充协议以及购房补充协议应如何撰写的有关购房补充协议的法律材料已为大家介绍完毕，希望能对您的实际购房行为有所帮助。在实践中，对于一些情况还需购房者根据自己的特点做出具体的分析。在这里要提醒购房者的是，如果您不知道如何审查补充协议内容，建议您咨询专业律师。
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