大家新年买房收房了吗？收房是一件大事，如果在这个时候没有发现问题，那么在以后居住的时候会给你带来很多不便。那么，年底交房需要注意些什么呢？
由于施工节奏的影响，年中和年底是交房的高峰期。同时，开发商也会给自己留一些缓冲时间。一般情况下，选择年底交房的人会更多一些。
技巧一：查看文件
根据相关规定，开发商在交付新房时应该出具或公示两书一表（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及商品房验收合格综合备案表）。当看到两书一表后，业主再验收房屋，缴纳相关费用并签署入住通知书，办理物业交接手续等，这是收房的正常程序。
技巧二：验防水
看墙壁是房屋验收的首要问题，尤其是卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在两小时之后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试结束后，务必将积水擦干，以免结冰。
技巧三：查看墙壁
墙壁渗水问题相对较难发现，所以最好在下雨后的第二天去看房。这样可以发现墙壁是否存在渗水问题。
技巧四：验地平
验地平指的是丈量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
方法：需要一条小的透明水管，长度约为20米左右，然后注满水；在门口离地上0.5米或1米处画一个记号。然后将水管的水位调至这个记号高度，并固定在这个位置。接着将水管的另一端移至离门口最远处的室内，观察水管在该处的高度，并做一个记号；用尺子测量这两个记号的离地高度差，这就是房子的水平差。
通常来说，区别在2厘米左右是正常的，3厘米也是可以承受的。
技巧五：查看门窗
检验的重点是窗户和阳台门的密封性。最好的检验时间是有大风大雨的天气。但是收房并不一定会遇到这样的好天气。因此，可以通过检查密封胶条是否完好结实来检验问题。阳台门通常需要检查阳台门表里的水平差度。
技巧六：查看管道
如果排水或污管道不通畅，那么日常生活一定会受到很大影响。方法是预先准备一个盛水的容器，然后倒水进排水口，观察水是否很顺畅地流下去了。
技巧七：检查墙壁
验房的时候还需要检查墙面粉刷的情况。如果项目施工不力，轻轻敲几下就能出现凹陷，这个时候需要特别小心，可能还有更多的问题存在。
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