当买房时，顶楼和一楼往往比较难卖出，因为一个顶天一个立地。买房人很苦恼，不知道是选一楼还是选顶楼。下面我们来看看各自的优缺点。
一、一楼的优缺点
一楼的优点：
1.进出方便。
2.发生火灾、地震等紧急情况时，比较容易逃生。
3.夏天比较凉爽。
4.接地气，不用搭乘电梯，免去电梯故障的担心。
5.如果带花园，还可以种植花草蔬菜。
一楼的缺点：
1.比较潮湿，采光不足，冬天比较阴冷。
2.隐私不够保障，容易被路人偷窥。
3.采光不佳，房间比较暗。
4.车辆的声音、人行走动声、单元门的开合声比较吵闹。
5.如果没有独立排水，下水管堵塞问题比较麻烦。
6.夏天蚊虫、苍蝇较多。
二、顶楼的优缺点
顶楼的优点：
1.视野开阔，站得高，看得远。
2.私密性较强，楼上没有住户，不受脚步声、家具移动声等干扰。
3.采光好，光线充足。
4.蚊子比较少。
5.比较安静。
顶楼的缺点：
1.对电梯的依赖性较高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
2.夏天比较热，冬季比较冷，下雨季节可能会漏水。
3.用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
4.发生火灾、紧急情况逃生困难。
三、一楼和顶楼的选择
一楼：如果楼间距较大，小区人车分流并有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，则可以选择一楼。如果还带花园，那就更好了。因为楼间距大，采光好；人车分流，车辆不在地面行驶，避免噪音和尾气，而且有地下车库的一楼能很好地避免潮湿问题；一梯两户的多层或小高层，说明住户少，进出人流少，比较安静，也能减少单元门对一楼住户的影响。
如果不符合上述条件，建议不购买一楼，尤其是湿润的南方地区。
顶楼：如果屋顶隔热、防水做得好或采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季炎热、雨季漏水。选择顶楼还需考虑小区物业服务、消防设施、电梯质量和运行安全等因素。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等也是考虑因素。楼层总数不超过18层，选择这样的顶楼也不错。
但如果物业差、房屋质量差、电梯不安全，或者楼层数太高，比如40多层，建议不要购买顶楼。
如果只能选择一楼或顶楼，需要仔细考虑个人喜好、家庭情况、小区物业和楼层高低等因素，综合考虑后再做决定。
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