当人们第一次购房时，往往会感到兴奋并期待新家带来的无限美好，但太多人会忽略那些可能对后期生活成本和生活质量产生影响的问题。如果你在购房过程中保持冷静，尽力避免犯错，可能需要更长时间来找到满意的房子，但这是值得的，因为你的未来将建立在稳固的基础上。下面是一些首次置业者常犯的错误：
1. 太情绪化：
很容易被情绪左右，而忽略了理性思考。与其这样，不如像专业的房地产投资者一样，只考虑我的资本回报率是多少的问题。如果回报不符合你的预期，不要勉强自己。
2. 没有提前做市场调查：
太依赖他人的意见。相反，自己应该先对当地的房地产市场进行调查。在当地的报纸和网络上可以很容易地找到一些信息，以确定该地区或街道的房价。
3. 没有专业机构进行购前检查：
最好的购房交易是那些无需进行大修或维修的房子。如果没有要求独立的房屋检查机构并出具购房前的检查报告，省下的一些小钱可能会导致你入住后需要花费大量的金钱进行维修。
4. 没有提前确认贷款额：
你需要确认出借方愿意贷给你多少钱，以便集中注意力在你能够负担得起的房子上，避免找到理想的房子后发现自己无法负担而感到失望。
5. 贷款额度过大：
许多首次购房者会犯贷款金额超过其承受能力的错误。这会让你的经济状况紧张，搬家时无法对房子进行装修和装饰，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果面临不可预料的经济问题，你可能需要将房子出售。
6. 不了解各种贷款方案：
现在拿到住房贷款比以前更容易，但也更有风险和更昂贵。一笔不需要首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险。而付一定的首付款可以省去贷款保险，这是否更好？请咨询各出借方，与他们讨论你的各种贷款选择。
7. 额外费用估计不足：
除了房价，购房还需要支付其他费用，如房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费等。许多首次购房者常常低估或忽略这些额外的费用，提前了解费用和预算，入住后就不会被经济问题困扰。
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