许多人在购房时不知道何时交首付款最合适，担心出现麻烦。下面为大家介绍何时交首付款最为合适。
对于一手房，需要提供个人和房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付款通常为成交价格的2成或3成以上。按揭程序比较简单。
对于二手房，首先需要找到由银行认可的担保公司作为担保，还需要提供个人资料、原产权人个人资料以及产权资料。银行会对房屋进行评估，按照评估价格的2成或3成以上进行贷款。通过审批后，方可完成过户，通常需时3个工作日才能将钱转至卖方账户。
值得注意的是：
1.首付成数直接与贷款记录、征信以及房屋面积大小有关。一般排名靠前的购房者可以支付2成或3成的首付款，具体情况需根据当地银行政策而定。
2.一手房的房屋价值是按成交价格来评定的，二手房的房屋价值则是按银行评估价格来判定的。
在签订合同时，购房者需要注意以下事项：
1.确认开发商是否具备商品房预售许可证。许可证代表开发商拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是办理产权证的关键。购房者需注意所购楼号是否在预售范围内。
2.使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本所列条款逐条逐项填写，确保不会出现漏洞。
3.注意合同条款中双方权利和义务是否对等。一些开发商事先填写好甚至补充条款，这种约定的权利和义务往往不平等。购房者应提出自己的意见，决不能鲁莽行事。
4.确认房屋面积并在合同中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有详尽约定，才能避免上当。
5.规范付款方式，对付款数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。有些开发商的付款方式不规范，购房者只获得一个收条而无法获得合同，一旦发生纠纷，则往往举证困难。
6.确认交房日期是否确定，防止开发商资金不足而延期交房。开发商在预售合同上往往用模棱两可的语言，购房者应明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7.最好请律师从法律角度审查合同文本，以避免不必要的损失。
以上是关于购房交首付款的相关知识。
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