在购买房屋时，这是一项重大的事情，它关系到个人和家庭未来数年甚至数十年的生活。如果在购房前不仔细预算房价，就很可能导致购房预算超支，甚至陷入买得起但住不起的尴尬境地。因此，在购房前，需要做好资金准备。
一般来说，购房资金包括以下几个方面：
排名最前的是定金，最好不要超过总房价的20%（上限50万）；
其次是首付，目前首套房的首付为三成，二套房的首付为五成。要根据房价除去贷款部分的剩余款项；
第三是税费，包括契税、个税、营业税等。由于房子的性质不同，税费的差别也很大；
最后一项是装修资金。如果没有足够的资金搞装修，那么购房就不可行。对于计划自己装修的购房者，一定要提前预留好装修资金。
如果想在价格谈判中理有据，避免被动，就需要关注当前房地产的价格行情，尤其是了解您想购买的住宅区域和小区的价格情况。为了让购房者能够了解到价格情况，他们需要做好价格监测。
如果没有做好购房准备，就有可能出现前怕涨、后拍跌的情况。一个理性的购房者在购房时不会把房价看得太重要。毕竟，房价是商品交易的一部分，有着国家发放的指导。即使能够砍价，所节省的金额也只是小小的一笔。
那么，买房还需要做好哪些准备呢？
首先，购房者应该分清主次，使时间更有针对性。在现实购房中，常常听到购房者抱怨他们想看这个小区、那个小区，但是一年到头，还是没有买房，白白浪费了一年时间。
购房者必须有针对性地买房。首先要确定购房的总金额，再根据手中的资金和准备贷款的数额，确定要购买的房屋总价。其次，要根据家庭人口数量和孩子的情况，来确定购买多少居室，还需要考虑到孩子的问题，以及其他方面，如工作单位、交通、配套等。根据自己的需求，将需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍。没有完美的房子，肯定会有自己不满意的地方，只要购买的房子满足了基本的需求，就没有问题。如果以后有能力了，可以再换房。
其次，购房者应该做好将来房市的心理准备。
许多购房者因为拿不定主意，就一直持币观望。但是，如果价格再次大涨，他们就会错过购房的最佳时机。另外，如果他们选择购买房屋，又怕价格下跌，那么就算不是客，他们心理上也会有被套住的懊恼感。
如果购房者在购房前就做好心理准备，就不会出现以上的困惑。一般来说，购房者需要为买房区域规划、还贷能力（收到降息或涨息的影响）、购房风险做好预期心理准备。
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