在购买房屋时，要有耐心进行选择，不可冒险行事。在购房前，应查找相关资料，了解房屋的各种知识，只有具备扎实的知识储备，才能避免被骗，省心省力。此外，买房时的大忌是什么，一定要清楚！因此，小编将为大家介绍六个购买新房必须避免的禁忌，否则你将成为被骗者。
1. 联合开发房
房地产开发商资金充裕，但缺乏建造土地，而企事业单位有空闲土地但资金紧缺。这类房地产项目是由这两个方面联合建造的。但根据国家规定，这类房屋在未履行政府审批手续、补交相应的价款以及办理相关国土手续之前，不能作为商品房出售。
2. 公益联建房
由地方政府或组织领导建造的，市民志愿参加建造的住宅合作社，旨在解决社员住房困难而建立的合作式住房项目。当这些房屋有剩余时，向社会出售。但由于这些房屋具有公益性质，所以可以享受一定的优惠。但根据国家规定，这类房屋不能作为商品房出售。购买之后，很难进入三级市场，也难以转让。
3. 集资合建房
这是由房地产开发商、市郊城镇和村民联合集资建房，有的是以小城镇建设为名义，利用村集体土地在城市郊区进行的房地产开发项目。这意味着，这些房屋大多数没有办理土地出让手续和土地征用手续，因此这类房屋的出售是无效的。
4. 非法开发商
房地产开发商没有取得土地开发资格，或通过非正常渠道取得土地开发权，无法办理土地征用手续，也没有缴纳土地出让金。如果你为了贪图便宜购买此类房屋，那么风险是很大的。
5. 限制权利房
在法律上，司法机关和行政机关已经裁定、查封或以其他方式限制房地产权利的房屋，千万不要因为贪图小便宜，私下进行购房交易。因为你不了解卖方的真实信息，结果可能会令你痛苦不堪。
6. 郊区联建房
为了降低开发成本，有些开发商在郊区购买土地建造商品房，这对资金不足的人来说是一个较好的选择。但由于有些开发商开发不规范、管理不到位，环境差、设施不齐、交通不便，却打着低价的口号欺骗消费者。因此，这类房屋不应购买。
因此，在购房时一定要避免贪图小便宜，以免日后住得不舒心。
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