房屋可以购买或继承得到。许多中国人认为继承来的财产应该是免费的,但是继承房产却需要缴纳一些费用。那么继承二手房需要缴纳哪些税费呢?
一、继承房屋是否需要缴纳契税?
1、法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋时,不需要缴纳契税。
2、根据遗产继承,继承人需要缴纳契税。
二、二手房继承需要缴纳哪些税费?
1.继承权公证费用。通常按照房地产的评估价的2%来收取。
2.房地产评估费。
3.房地产继承过户税费。包括合同印花税、登记费和权证印花税等。
4.契税。法定继承人继承房地产,不需要缴纳契税。对于非法定继承人遗赠的房产,需要缴纳15%的契税。
三、二手房继承公证所需材料有哪些?
需要提供被继承人死亡证明、产权证明或其他凭证、证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、已公证过的遗嘱、继承人的身份证件和其他公证处要求的文件。
由于继承条件十分严苛,房产赠与过户也具有较高的风险性,因此房屋买卖过户是最常见、便捷和安全的方式。
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