学区房是指位于重点、优质学校周边的房产，能够获得入学名额。但是，一些家长对学区房的理解存在误区。他们认为只要离学校近就是学区房，实际上并非如此。购买学区房时需注意以下几点。
首先，户籍和资质缺一不可。如果在学区房内无法落户，则等于是无用的。这种情况在二手房中较为常见，即使前户主已将户口迁出，但其子女还在学区房内就读，购房者的子女也无法入学。
其次，入学政策百变。学区房是政策性很强的房产，政策会发生变化，购房者需了解相关政策，以避免耽误孩子的教育。
第三，学位未必一成不变。由于生源人数的影响，教育部门会对招生区域进行适当调整，导致购买的学区房不一定能确保入学到所想要的学校。购买学区房前需向相关部门咨询，尤其是介于两个学位交界线附近的房产。
第四，不要为学区房打工。一些家长为了让孩子接受优质的教育，付出了沉重的经济负担，导致家庭生活质量降低，还给孩子增加了心理负担。但实际上，价格偏高、房屋质量较差的学区房并不是必要的选项。给孩子一个健康成长的环境更重要。
第五，适合孩子最重要。每个孩子都有自己的特点，每所名校也都有自己的办学特点，不是每所重点学校都适合每个孩子。因此，在选学区房时，选择适合自己孩子的学校更为重要，让孩子减少过多的压力。
第六，自住投资有方向。如果学区房要同时满足上学和自住的需求，需要结合自身经济能力选择合适的房子。考虑舒适性、便捷程度、商业、医院、楼房的位置、楼层、朝向、户型以及业主们的整体素质等因素，以满足自身需求。如果是为了投资，则可以选择面积小的学区房进行出租。
最后，需要慎重对待开发商口中的学区房。一些开发商会对学区房进行炒作，但实际上，只有当教育部门接收了校舍并签署了移交协议才能确定学位范围。开发商之前的承诺并不代表教育局的意见。购买学区房前应进行深入了解。
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