最近有消息称，中央经济工作会议上宣布要取消70年房屋产权的限制，改为统一不动产权证。这个说法来源于中央经济工作会议公告，它表示中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。
房屋产权指的是房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是人们的私有财产权，得到《宪法》保护。根据物权法，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。然而，我们通常说的40年、50年、70年的限制是土地使用权，而土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。由于土地私有化之前，取消70年土地使用权是不可能的。
有人可能会误解这个消息是因为不动产登记造成的。国土资源部最近表示，全国31个省级不动产登记职责已经整合完成，并且北京、上海、重庆、江苏和贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。深圳市的房产证也将正式更名为不动产证，在不动产统一登记的时候，年限得到了明确规定，使得交易透明化、明确化。然而，取消房屋所有权限制更主要的是为不动产登记开路，并形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，为未来的房地产调控手段打下基础。
对于产权到期的疑虑，根据物权法，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则需要按照法律规定办理。不过，物权法中并未明确规定续期是有偿还是无偿，而土地法则规定土地使用到期限得继续交钱。因此，有人可能会认为取消70年产权的消息是在过时的限制内。
总之，取消70年房屋产权的消息并不正确，而改变房屋所有权限制的真正目的是为了为不动产登记开路，并建立完善的不动产登记系统和制度。这将成为未来房地产调控的基础，并对房产税的全面征收产生影响。
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