买房是一项庞大的投资，房价常常高达数百万。因此，许多购房者选择贷款支付购房费用。然而，并非所有购房者都了解不同类型贷款的详细信息。今天，我们将简单介绍一些购房方式。
全款购房
全款购房的流程简便，您只需与开发商签订购房合同就可以了。对于那些购买第二套房产的人而言，全款购房不仅省去了贷款利率上涨的支出，还可以节省与银行协商的时间和精力。此外，付全款购房的房屋转手出售更为容易，因不受银行贷款的制约，一旦房价上涨，套现速度会很快，退出也比较容易。即使您不想出售，遇到经济困难的情况下，您还可以向银行进行房屋抵押。
但是，全款购房的压力也很大，一次性全款购房对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说会是一个不小的负担。
商业贷款
商业贷款是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。它是银行用信贷资金发放的自营性贷款。
公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享有的贷款。按照国家规定，只要缴存公积金的职工就可以根据公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。这些贷款由各地住房公积金管理中心委托银行发放。
组合贷款
如果符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金，则可以办理组合贷款。这意味着，借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
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