尾房是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的未售出的房源。但实际上，尾房不一定是被剩下的低档房子。尾房的优缺点是什么？购买尾房需要注意哪些问题？
一、什么是尾房？
尾房通常指开发商在销售80%后进入清盘阶段的房子。在这个阶段，所有未出售的房子都被视为尾房。
尾房有两种类型：一种是项目中比较好的房子，开发商将其留在最后压阵；另一种是有问题的房子，但并非毫无用处，这类房子只要經过多方比较，还是有其独特吸引力的。
二、尾房的优劣势
尾房能否购买，取决于房屋本身的条件。尾房的优点和缺点是什么？让我们一起了解一下。
三、购买尾房需要注意哪些问题？
已经了解到尾房的优缺点，那么购买尾房时应注意哪些问题呢？
1. 在购买尾房时，首先要区分清楚尾房和一般空置房，避免购买因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因导致的空置房屋。此外，要仔细查验开发商的卖房证件。
2. 购买尾房前应了解该楼盘的品质优劣，并将房屋的不同属性（如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等）进行比较，据此权衡经济实力。
3. 注意保修期问题。由于一些项目整体已售出很长时间，距离政策规定的保修期可能越来越短，不能轻视此问题。
以上就是有关尾房优缺点及购买尾房需注意的问题。尾房不等于低档房，是否应该购买还要综合考虑房子本身的情况。
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