许多业主反映成立业主委员会很难，原因是政府工作人员违法行政，以及业主不了解成立业主委员会的方法。然而，随着新《物业管理条例》的公布，成立业主委员会的道路被铺平了。只要业主掌握正确的方法，学会如何使用这个法律武器，成立业主委员会并不难。
当小区入住户数超过50％或入住建筑面积超过50％时，业主可以向当地政府和房管部门申请成立业主委员会。开发商、物业公司和街道社区及房管部门人员可以共同发出通知，召开业主大会，并选举业主委员会成员。业主委员会由5至11人单数组成，并由业主大会会议选举产生。
业主委员会委员必须符合以下条件：
1. 具有完全民事行为能力；
2. 遵守国家法律法规；
3. 遵守业主大会议事规则、管理规约，并模范履行业主义务；
4. 热心公益事业，具有强烈的责任感和公正廉洁的品质；
5. 具有组织能力；
6. 有必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合以下条件：
1. 是物业管理区域内的业主；
2. 能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3. 有一定的组织能力和必要工作时间，能够较好地履行业主委员会成员的职责；
4. 品行端正，没有不良记录；
5. 热心公益事业。
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