在购房过程中，有时会遇到贷款办理不顺利的情况。这可能是由于多种原因引起的。
首先，购房者自身的问题可能是造成贷款办理不下来的主要原因。银行在审查借款人的征信时，有可能发现购房者以前办理贷款或使用信用卡时出现不良记录，这会影响住房贷款的办理。此外，购房者的工作稳定性和社保缴纳状况也会对银行贷款造成影响。如果借款人社保缴纳不稳定，银行就会担心其还贷能力，从而拒绝贷款。
其次，房屋产权也可能是贷款办理不下来的原因。例如，小产权房和年限较短的二手房都无法办理贷款手续。
最后，开发商的问题也可能导致贷款办理不顺利。开发商可能无法代办贷款手续或漏交材料，这都会对购房者的贷款造成影响。
当遇到贷款办理不下来的情况时，购房者可以尝试以下方法解决问题。首先，购房者应该及时补救情况，重新提交贷款申请并增加首付款数额。其次，如果银行不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试申请其他银行的贷款。最后，如果自身不太符合银行要求但想购买这套房子，可以考虑找担保公司为自己提供贷款担保。
总之，对于贷款办理不下来的问题，购房者不应过分紧张。可以尝试以上方法解决问题，同时要量力而行。
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