如何判断房产证真伪?

如何判断房产证真伪?

想要查询房屋产权证的真伪,可使用以下几种方法:

1、网上查询:可以通过点击各省市房产管理局网站链接,进入官方查询页面,然后输入产权人姓名和产权证号进行查询。不过目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2、房产局查询:如果想查询准确的个人房产证信息,包括房屋所有人的姓名、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押以及是否被查封等等,就需要携带个人身份证件和房产证前往当地房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口进行查询。

肉眼辨别法

下面是如何辨别普通版的产权证真伪的方法:

1、从纸张上看:

真正的房产权证内页采用定向不定位的房产证专用水印纸制作,是采用特殊工艺制作的产权证专用纸。与人民币的水印图像类似,真正的房产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产权证封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。假的房产权证水印质量粗糙、模糊不清,有些房产权证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印。如果仔细辨别,应可分辨真假。而真正的产权证纸张光洁,挺实;假房产证纸张手感稀松、柔软。

2、看防伪底纹:

真正的房产权证底纹采用浮雕文字”房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,而造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

除了以上普通防伪特征外,2000版的房产权证还特别制作了如下防伪标志:

1、微缩文字:

真正的房产权证内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产权证则字迹模糊、不易辨认。

2、防伪底纹:

本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真正的产权证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。

3、防伪团花:

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。

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