为了给孩子提供更好的教育环境，许多家长不惜花费巨资购买有好学位的房子。但是，不少家长却被教育地产和学位房这两个概念搞糊涂。尽管两个概念只相差一个字，但实际上它们是两个完全不同的概念。
教育地产是房地产市场的衍生品，它是指业主子女可以优先考虑就读与楼盘签约合作的学校。这些学校可能与楼盘有联合建设或合作关系，也可能位于楼盘附近。教育地产主要分为靠近名校、共建学校和自建学校三种模式。共建和自建模式的业主子女通常具有优先权。但是，即使是靠近名校模式，也无法保证业主子女可以百分之百地就读该学校。
学位房是业主购买的房产，以使业主子女获得该地区相应学校的入学资格。购房时，开发商会承诺为业主子女提供学位，业主子女通常不需要考试或支付贷款费用。但是，学校的学生人数可能有限，而且可能会招收一些小区以外的学生。因此，即使业主子女享有入学的资格，也不一定能够得到入学名额。此外，学位通常有人数限制、年限限制和被占用等问题，购买学位房需要注意这些细节。
如果家长想购买教育地产或学位房，需要注意以下几点：
1.查询目标学校的学区范围，并适时了解各个学校的学区变化。
2.如果户籍已有常住户口，户口迁移需要在交易结束前完成。
3.了解目标学校对学位的具体要求，因为不同学校对学位的申请方式可能会有所不同。
4.确保学位没有被占用，因为学位使用受到限制，并且合同中应明确学位问题。
总之，购买教育地产或学位房需要慎重考虑，同时也需要认真了解各种问题和细节，以便为孩子提供更好的教育环境。
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